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Propriété Luxeuil-les-Bains
LOFT AVEC JARDIN
UNE VISITE S'IMPOSE !
Venez découvrir cette opportunité : une ancienne usine rénovée en 1979 et en 2020, de 200m², habitable de suite, idéalement située, se composant :
EN PLAIN PIED :
Entrée donnant sur un studio (chambre - salle de bains - WC - accès cave - rangements) - séjour de 76m², hauteur de plafond de 5 mètres avec cheminée bois - cuisine entièrement équipée - mezzanine - buanderie - chambre - dressing - deuxième chambre - 1 salle d'eau avec WC.
ANNEXES :
Plusieurs salles en annexes, SPA entièrement équipé et créé en 2024 (sauna - douches - WC séparé - espace détente) - 2 jardins - 1 chalet - 1 accès indépendant aménageable - 1 garage...
Le tout dans un espace atypique, spacieux, proche du centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300), au calme, sur une surface totale cadastrée 876m².
INFOS TECHNIQUES :
- Loft rénové en 2020
- 3 chambres
- Garage 1 voiture
- 20 Panneaux photovoltaïques (rentabilité 1000€/an)
- Cheminée insert bois salon tubée
- Chauffage centrale + eau chaude par PAC 2021 (radiateurs)
- VMC
- Tout à l'égout
- Fibre
- Toiture de 1980 + 2020
- Exposition plein sud
- Situé au calme
- Rentabilité AIRBNB du studio 3000€/an
...
Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 5932
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Luxeuil-les-Bains
- Code postal : 70300
- Orientation : Ouest
Montant
- Prix : 350 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 748 €
Surface / Etage
- Surface totale : 200 m²
- Surface Carrez : 200 m²
- Surface habitable : 200 m²
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 3
- Nb. wc : 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Mixte
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Américaine
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1659€ et 2245€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière Immobilier du Chêne Luxeuil
Négociateur : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Téléphone : 06-20-92-58-41
Tél. portable : 06-20-92-58-41
Immobilier du Chêne Luxeuil
1 Allées André Maroselli
70300 Luxeuil-les-Bains
Téléphone : 0384936873