N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Venez découvrir cette opportunité : une ancienne usine rénovée en 1979 et en 2020, de 200m², habitable de suite, idéalement située, se composant :
EN PLAIN PIED :
Entrée donnant sur un studio (chambre - salle de bains - WC - accès cave - rangements) - séjour de 76m², hauteur de plafond de 5 mètres avec cheminée bois - cuisine entièrement équipée - mezzanine - buanderie - chambre - dressing - deuxième chambre - 1 salle d'eau avec WC.
ANNEXES :
Plusieurs salles en annexes, SPA entièrement équipé et créé en 2024 (sauna - douches - WC séparé - espace détente) - 2 jardins - 1 chalet - 1 accès indépendant aménageable - 1 garage...
Le tout dans un espace atypique, spacieux, proche du centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300), au calme, sur une surface totale cadastrée 876m².
INFOS TECHNIQUES :
- Loft rénové en 2020
- 3 chambres
- Garage 1 voiture
- 20 Panneaux photovoltaïques (rentabilité 1000€/an)
- Cheminée insert bois salon tubée
- Chauffage centrale + eau chaude par PAC 2021 (radiateurs)
- VMC
- Tout à l'égout
- Fibre
- Toiture de 1980 + 2020
- Exposition plein sud
- Situé au calme
- Rentabilité AIRBNB du studio 3000€/an
...
Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Négociateur : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Téléphone : 06-20-92-58-41
Tél. portable : 06-20-92-58-41
1 Allées André Maroselli
70300 Luxeuil-les-Bains
Téléphone : 0384936873