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Propriété Luxeuil-les-Bains

350 000 €

LOFT AVEC JARDIN

UNE VISITE S'IMPOSE !

Venez découvrir cette opportunité : une ancienne usine rénovée en 1979 et en 2020, de 200m², habitable de suite, idéalement située, se composant :

EN PLAIN PIED :
Entrée donnant sur un studio (chambre - salle de bains - WC - accès cave - rangements) - séjour de 76m², hauteur de plafond de 5 mètres avec cheminée bois - cuisine entièrement équipée - mezzanine - buanderie - chambre - dressing - deuxième chambre - 1 salle d'eau avec WC.

ANNEXES :
Plusieurs salles en annexes, SPA entièrement équipé et créé en 2024 (sauna - douches - WC séparé - espace détente) - 2 jardins - 1 chalet - 1 accès indépendant aménageable - 1 garage...

Le tout dans un espace atypique, spacieux, proche du centre-ville de Luxeuil Les Bains (70300), au calme, sur une surface totale cadastrée 876m².

INFOS TECHNIQUES :
- Loft rénové en 2020
- 3 chambres
- Garage 1 voiture
- 20 Panneaux photovoltaïques (rentabilité 1000€/an)
- Cheminée insert bois salon tubée
- Chauffage centrale + eau chaude par PAC 2021 (radiateurs)
- VMC
- Tout à l'égout
- Fibre
- Toiture de 1980 + 2020
- Exposition plein sud
- Situé au calme
- Rentabilité AIRBNB du studio 3000€/an
...

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 5932
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Luxeuil-les-Bains
  • Code postal : 70300
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 748 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface Carrez : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/2024/05/24/5/250/250/graphe/habitation/0/200/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/176/2024/05/24/5/250/250/graphe/habitation/0/200/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1659€ et 2245€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière Immobilier du Chêne Luxeuil

Négociateur : Elodie MAILLOT-HACQUARD

Téléphone : 06-20-92-58-41

Tél. portable : 06-20-92-58-41

Immobilier du Chêne Luxeuil

1 Allées André Maroselli

70300 Luxeuil-les-Bains

Téléphone : 0384936873