Bâtiment Luxeuil-les-Bains

Immeuble - 950 m² - Luxeuil-les-Bains

LOCAL LOUE 645€/MOIS - CENTRE VILLE - RENTABILITE POTENTIEL 4000€/MOIS

Venez découvrir cet ensemble immobilier, sans copropriété, situé rue Carnot, à 2 pas des Thermes de Luxeuil Les Bains (70300).

Il est composé :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 645€/mois hors charges.
- Au rez-de-chaussée : 1 appartement à rénover entièrement
- Au 1er étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 2ème étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 3ème étage : 2 appartements à rénover entièrement
- Au 4ème étage : 2 appartements à rénover entièrement

Surface totale de 872 m² avec les 9 appartements + le local de 150m²+ 1 grenier de 28m² + 1 cave de 50m².
Possibilité de rentrée locative une fois rénové, de 4000€/mois pour l'intégralité du bâtiment.
DPE du 27.01.2021 en E.
GES en C.

LES POINTS FORTS :
- situé rue Carnot au centre-ville de Luxeuil Les Bains
- pas de copropriété
- 950 m² de surface totale
- rentabilité locative totale actuelle de 645€/mois
- rentabilité future prévisionnelle de 4000€/mois
- compteurs électriques existants individuels
- assainissement tout à l'égout
- Toiture neuve...

Investisseur ?? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !!

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr